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對標蘇浙滬、爭當排頭兵,市住建委出臺商品住房精裝修管理實施細則

發布日期:2018-11-12 09:54 信息來源: 市住建委 瀏覽次數:150 字體:

 

為貫徹落實市政府“爭當長三角一體化高質量發展安徽排頭兵”推進大會精神,加強市區精裝修商品住房監管,市住建委學習借鑒蘇浙經驗,結合我市實際,會同市國土局、市物價局印發《<關于進一步促進市區房地產市場穩定健康發展的實施意見>商品住房精裝修管理實施細則(試行)》,從加強精裝修商品住房價格管理及工程質量監管等方面進行規范,遏制開發企業通過精裝修變相加價、杜絕精裝修住房質價不符等矛盾的發生。

1、加強商品住房精裝修管理。新出讓的房地產開發項目應按照精裝修比例確定項目精裝修住房的樓幢號和面積,并在經批準的建筑設計方案中予以明確。已經進行商品住房精裝修銷售,且不改變精裝修標準和價格的開發項目,可以繼續實施;改變原精裝修標準和價格或者新開展商品住房精裝修銷售的,應報市住建委、市國土局、市物價局聯審會商同意后方可實施。

2、對精裝修費用實行價格審定。建立市區商品住房精裝修造價審核機構庫,開發企業在庫內隨機抽取造價咨詢機構并委托精裝修造價審核,審核結果作為商品住房精裝修費用的依據。

3、規范精裝修商品住房辦理商品房預(現)售許可(備案)條件。開發企業在辦理精裝修商品住房預(現)售許可(備案)前,應按裝修標準和內容建設樣板房并公開展示,在商品房銷售方案中要明確精裝修的內容、標準和裝修價格,并在《商品房買賣合同》的補充協議備案條款中進行約定。

4、加強精裝修商品住房工程質量監管。開發企業應委托具備相應資質的設計單位對裝修工程進行設計并對每種戶型提供不少于1套裝修設計方案,精裝修工程由主體結構施工單位總承包,不得另行發包,在工程開工前應按規定辦理質量監督手續。堅持精裝修房樣板引路,樣板房作為精裝修住房裝修工程質量驗收和工程交付使用的參照標準和依據,樣板房在項目綜合驗收前不宜銷售且在交付前不得拆改。在工程竣工驗收前,開發企業要按規定委托具備相應資質的檢測機構對每戶(套)進行室內環境污染物濃度檢測并按戶(套)出具檢測報告。

 

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